Même service.
Moitié prix.
Je démarre mon activité de mandataire immobilier indépendant. Pour mes 5 premiers mandats, je divise mes honoraires par deux, sans toucher à la qualité du service.
Un mandat,
tout compris.
Vendre un bien, c'est 40 micro-tâches que personne n'a envie de gérer. Voici les 6 piliers de ce que je prends en charge, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire.
Le juste prix, calculé.
Étude comparative de marché basée sur les biens réellement vendus dans votre secteur ces 12 derniers mois, pas sur les prix affichés. Un bien estimé au juste prix se vend 3× plus vite. Trop cher, il s'éternise et perd de la valeur.
Photos pro, annonce qui vend.
Photo professionnelles avec retouches, Home Staging virtuel, et une annonce rédigée comme un argumentaire, pas comme une fiche technique. Les annonces avec de belles photos génèrent 3× plus de contacts.
Visibilité maximale, partout.
SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Ouest-France Immo, plus ma base de contacts. Votre bien apparaît partout où les acheteurs cherchent.
Zéro visite inutile.
Avant chaque visite, je vérifie la solvabilité de l'acheteur et son accord de principe bancaire. Vous ne recevez chez vous que des gens vraiment capables d'acheter. Fini les curieux du dimanche, les voisins qui veulent juste voir, et les visites qui ne mènent à rien.
Je défends votre prix.
Mon métier, c'est de gérer les offres basses, les acheteurs qui marchandent et les conditions suspensives un peu trop larges. Une bonne négociation peut vous faire gagner un montant généralement supérieur à mes honoraires.
De la signature au compromis, jusqu'au jour J.
Constitution du dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges, copropriété), rédaction du compromis, coordination avec le notaire, suivi du financement de l'acheteur, et présence à vos côtés le jour de la signature finale. Vous ne gérez rien seul, jamais.
Pourquoi je peux me le permettre ?
Le barème
Offre limitée aux 5 premiers mandats
Une fois ces places prises, le barème standard s'applique.
Maxime.
Pendant plusieurs années, j'ai exercé comme analyste financier indépendant. Mon travail consistait à étudier le contexte économique, identifier les changements de dynamique, et trouver le bon moment pour agir.
L'immobilier est un prolongement naturel de cette approche. Une lecture de marché appliquée à un seul bien au lieu de plusieurs actifs. Sur le secteur de Soissons et Villers-Cotterêts, je mets cette même méthode au service de mes clients : bien estimer, bien positionner, défendre le prix lors de la négociation et accompagner jusqu'à la signature notaire.
Mandataire immobilier indépendant • Honoraires à la charge du vendeur